Grundwerte Bauträger GmbH

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Zur Vermietung:
Untermenzing
Stromeyerstrasse 2



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Zwei große Doppelhäuser in Villenarchitektur in gewachsener und ruhiger Wohnlage

In grüner und familienfreundlicher Lage in Untermenzing entstehen vier Doppelhaushälften, eingebettet in gewachsener Wohnlage. Das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte mit seinen drei Badeseen laden  zu einer Jogging- oder einer Radlrunde ein.
Die Häuser zeichnen sich nicht nur durch große Terrassen/Balkone und eine hochwertige Ausstattung aus, sondern bieten durch ihre großzügige Breite auch abgeschlossene Dielen und Treppenhäuser und einen besonders komfortablen Wohnbereich.
Bezugsfertigkeit ist Ende 2021.




















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DIE LAGE


Untermenzing ist eine der begehrtesten Lagen für familiengerechtes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Münchner Grüngürtels mit Naherholungsgebieten wie der Langwieder Seenplatte sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, schaffen eine Wohnatmosphäre, die ländliche Idylle mit städtischem Flair verbindet. Über die Langwieder Spange ist auch der Flughafen schnell erreichbar.
Die gewachsene Infrastruktur in Untermenzing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Im gutbürgerlichen Umfeld des Bauvorhabens finden Sie eine familienfreundliche, gut situierte Nachbarschaft.

Die Häuser liegen in absolut ruhiger Wohnlage, mit MVV-Anschluß (200 m entfernt) und nur 30 Minuten mit dem MVV zum Hauptbahnhof. Die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und dem Haus im Grünen.


DIE AUSSTATTUNG

Die hochwertige, umfassende Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Highlights

  • real geteilte, private Grundstücke
  • durchdachte, zeitgemäße Architektur in elegantem Fabkonzept
  • moderne Energietechnik mit Wärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trinkwasserenthärtungsanlage für Kalt- und Warmwasser
  • klassische Eichen-Dielenböden in Fischgrätverlegung in allen Wohnräumen
  • modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung (inkl. Möbel)
  • bodenebene Duschen (inkl. Kopfbrause)
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
  • alle Fenster und Fenstertüren mit Sicherheitsbeschlägen
  • weiß lackierte Innentüren
  • Vollraumfußbodenheizung für jeden Raum steuerbar
  • holzbelegte Beton-Innentreppen mit passenden Holz-Handläufen
  • Videogegensprechanlage, vorbereitete E-Tankstelle in den Einzelgaragen


DATEN

Wohn-/Nutzfläche pro DHH: 260 qm
Wohnfläche nach DIN: 158 qm

Ein eigener Elternbereich (Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad)
Zwei große Kinderzimmer
Zwei Bäder und ein WC
Abgetrenntes Treppenhaus (keine Treppe im Wohnbereich)
großer Hobbykeller
Einzelgarage



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INFORMATIONEN
KONTAKT
BÜROZEITEN
Büro:
Mo - Fr
9:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Sekretariat:
Mo - Fr
8:00 - 18:00


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Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald

Tel: +49-(0)89-206021199
Fax:+49-(0)89-21093998
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