Grundwerte Bauträger GmbH

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VORANKÜNDIGUNG

Harlaching
Grauertstraße 4



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Stadtvilla Harlaching

Auf einem ca. 850 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten, Grundstück planen wir derzeit eine repräsentative Mehrfamilien-Villa mit insgesamt nur sieben exklusiven Eigentumswohnungen in sehr gehobener Bauausführung und Ausstattung. Geplant sind 2 – 5,5 Zimmer Wohnungen von ca. 56 -200 m² Wohnfläche.



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DIE LAGE


Harlaching gehört zu den  vornehmsten und exklusivsten  Stadtteilen Münchens. Der begehrte Stadtteil befindet sich im Südosten und liegt herrlich naturnah eingebettet zwischen dem Isarhochufer, den weiten Waldflächen des Perlacher Forstes und dem  Tierpark Hellabrunn. Wer hier lebt, weiß den Stadtteils mit seinem hohen Freizeitwert, viel altem Baumbestand und dem sehr gepflegten Umfeld mit etlichen Villen sehr zu schätzen.
Die nahegelegenen Isarauen und der Perlacher Forst bieten viel Raum für erholsame Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder im Sommer eine angenehme Abkühlung in der Isar.
Durch die U1 Haltestelle am Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 ist Harlaching gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Grünwalder Straße ist man mit dem Auto schnell in der Innenstadt und auf den Ring- und Ausfallstraßen zur  A8 oder die A95.
Zahlreiche Supermärkte und Bioläden, sowie die unterschiedlichsten Restaurants sichern Ihnen den täglichen Bedarf.


DIE AUSSTATTUNG

Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Um Ihnen möglichst lange Freude an Ihrem neuen Zuhause bieten zu können, verwenden wir ausschließlich namhafte Markenhersteller.

Highlights

  • Zeitgenössische Architektur
  • vorwiegend schwellenfrei mit Lift von der TG bis zum DG
  • großzügige Loggien und Sonnenterrassen
  • modernes Energie-Management mit Energie-Rückführung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Wasserenthärtungsanlage für Kalt- und Warmwasser
  • Parkplätze mit vorbereiteter E-Tankstelle

  • klassische Eichen Dielenböden in allen Wohnräumen
  • modernes Design mit großformatiges Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
  • bodenebe Duschen
  • dreifach Isolierverglasung und elektrische Außen-Raffstores
  • lackierte, stumpf einschlagende Innentüren
  • Vollraumfußbodenheizung für jeden Raum steuerbar
  • holzbelegte Innentreppen mit passenden Holz-Handläufen
  • Videogegensprechanlage

Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein


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