Grundwerte Bauträger GmbH

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Harlaching
Grauertstraße 4



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Stadtvilla Harlaching

Auf einem ca. 850 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück, errichten wir derzeit eine repräsentative Mehrfamilien-Villa mit insgesamt nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen in sehr gehobener Bauausführung und Ausstattung. Geplant sind 2 – 4 Zimmer Wohnungen von ca. 64 -140 m² Wohnfläche.
Es stehen noch zwei Wohnungen zum Verkauf.




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DIE LAGE


Harlaching gehört zu den  vornehmsten und exklusivsten  Stadtteilen Münchens. Der begehrte Stadtteil befindet sich im Südosten und liegt herrlich naturnah eingebettet zwischen dem Isarhochufer, den weiten Waldflächen des Perlacher Forstes und dem  Tierpark Hellabrunn. Wer hier lebt, weiß den Stadtteils mit seinem hohen Freizeitwert, viel altem Baumbestand und dem sehr gepflegten Umfeld mit etlichen Villen sehr zu schätzen.
Die nahegelegenen Isarauen und der Perlacher Forst bieten viel Raum für erholsame Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder im Sommer eine angenehme Abkühlung in der Isar.
Durch die U1 Haltestelle am Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 ist Harlaching gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Grünwalder Straße ist man mit dem Auto schnell in der Innenstadt und auf den Ring- und Ausfallstraßen zur  A8 oder die A95.
Zahlreiche Supermärkte und Bioläden, sowie die unterschiedlichsten Restaurants sichern Ihnen den täglichen Bedarf.


DIE AUSSTATTUNG

Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in Gesamtkonzeption und qualitativer Ausstattung wider. Wir legen deshalb neben der durchgehenden Planung und Konzeption der gestalterischen Elemente auch besonderen Wert auf den Wohnwert und den Komfort für die künftigen Eigentümer. Selbstverständlich verwenden wir ausschließlich Design-Produkte namhafter Markenhersteller.

Highlights

  • elegantes Stadt-Ensemble
  • vorwiegend schwellenfrei mit Lift von der TG bis zum DG
  • großzügige Loggien und Sonnenterrassen
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Wasserenthärtungsanlage für Kalt- und Warmwasser
  • TG mit Einzelstellplätzen und vorbereiteter E-Tankstelle
  • klassische Eichen Dielenböden in allen Wohnräumen
  • modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
  • bodenebene Duschen
  • Holz-Alu-Fenster mit dreifach Isolierverglasung und elektrischen Außen-Raffstores
  • lackierte, stumpf einschlagende Innentüren
  • Vollraumfußbodenheizung für jeden Raum steuerbar
  • holzbelegte Innentreppen mit passenden Holz-Handläufen
  • Videogegensprechanlage

Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein



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INFORMATIONEN
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